$42.705.000=> (Ingresos >0-2 smmlv) - 30 SMMLV

$28.470.000 ==> (Ingresos >2-4 smmlv) - 20 SMMLV (Decreto 1077 de 2015)

1. Estar afiliado a COMFABOY, con una antigüedad superior de tres (3) meses y estar al día con los aportes al momento de la postulación como:

✓ Empleado a través de empresa.
✓ Pensionado con aporte del 2% sobre su mesada pensional.
✓ Trabajador independiente con aporte del 2% sobre los ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social

2. Tener conformado un hogar por un (soltero) o más personas (casado o unión libre), por los cónyuges, o por uniones maritales de hecho, incluyendo personas del mismo sexo, y/o por grupo de personas unidas por vínculo de parentesco hasta tercer grado de Consanguinidad segundo grado de afinidad y primero civil que compartan el mismo espacio habitacional.

3. Que el total de ingresos mensuales de las personas que conformen el hogar solicitante, sea igual o inferior a cuatro (4) Salarios Mínimos Legales Vigentes. Es decir, un ingreso máximo de $5.694.000 (para el año 2025).

4. Ninguna de las Personas que conforman el hogar pueden ser propietarios o poseedores de vivienda o lote (con excepción si la postulación es para Mejoramiento de Vivienda o construcción el lote propio. En cuyo caso solamente se puede tener la propiedad de esta vivienda al menos en uno de los integrantes del hogar postulado).

5. No haber sido el hogar o cualquiera de sus miembros beneficiarios del subsidio Familiar de vivienda de las Cajas de Compensación o de cualquier entidad Pública, ni presentar las condiciones de imposibilidad que establece la norma para postular al subsidio.

6. Ser apto para crédito hipotecario, cuando requiera financiación.

7.El postulante debe tener un ahorro previo o recursos propios del hogar mínimo de$11.388.500, el cual podrá presentarse en:

✓ Cesantías
✓ Ahorro programado
✓ Aportes a fiducia
✓ Cuota inicial

Ejemplo de práctico.

1. Formulario de postulación debidamente diligenciado y suscrito por los miembros que conforman el hogar, con su información socioeconómica, indicación del jefe del hogar postulante y de la persona que, siendo parte del hogar, lo reemplazará si renunciare o falleciere y Fondo de Cesantías a los cuales se encuentren afiliados al momento de postular, si fuere del caso. Reclame su formulario completamente gratis en las sedes de Comfaboy, o descárguelo de la página aquí , así como la guía para el diligenciamiento del Formulario de Postulación, que puede descargarla aquí.

2.Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de los mayores de 18 años. Copia del registro civil de nacimiento y/o tarjeta de identidad de los menores de 18 años.

3.Declaración de estado civil. Si aplica (El hogar postulante debe coincidir con el registrado en la afiliación a Comfaboy):

✓ Casado: Registro Civil de Matrimonio legible.

 
✓ Unión Marital de Hecho: Declaración Juramentada de Convivencia

 
✓ Divorciado o separado legalmente: Registro Civil de Matrimonio con nota marginal que acredite la liquidación y disolución de sociedad conyugal y/o Divorcio.

 
✓ Viudo: Registro Civil de Matrimonio o partida de matrimonio y Registro Civil de defunción, si fuere el caso.

4.Documento que acredite Condición especial del hogar postulante. Si aplica

✓ Mayor a 65 años: Documento de identidad

✓ Madre comunitaria ICBF: Documento emitido por el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar en el que se acredita a la persona como madre comunitaria.

✓ Miembro de Hogar Afrocolombiano: Documento que acredite que la persona pertenece a la minoría étnica afrocolombiano

✓ Indígena: Documento que acredite que la persona pertenece a la minoría étnica indígena.

✓ Reubicado Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina.

✓ Persona Cabeza de Familia: Declaración juramentada con fecha de expedición no mayor a 30 días en la que se indica que la persona manifiesta de manera libre, espontánea y de acuerdo con la verdad que es cabeza de familia.

✓ Discapacitado: Certificado del médico de la EPS o entidad competente donde conste la capacidad física disminuida que impida trabajar, indicando tipo de discapacidad

✓ Certificación de la condición de invalidez: Emitido/firmado por la entidad competente (EPS,Fondo de pensiones, Aseguradora, ARL, Junta Regional de calificación de invalidez o JuntaNacional de calificación de invalidez).

5.Certificación de ingresos (Con vigencia NO mayor a 30 días):

✓ Para empleados dependientes de empresas afiliadas a Comfaboy: Certificación laboral suscrita por el empleador.

✓ Para trabajador independiente 2%: Certificación firmada por Contador Público, indicando elvalor del ingreso mensual. (anexar fotocopia de Tarjeta Profesional y cedula de ciudadanía).

✓ Para pensionados 2%: Copia del último desprendible de la mesada pensional.

6.Ahorro previo: El artículo 2.1.1.1.1.3.3.1.1. postulación del Decreto 1077 de2015, en donde se establecen los documentos a presentar para la postulación al

subsidio de vivienda, los siguientes documentos correspondientes a “ahorro previo”

o recursos propios del hogar pueden presentarse en la solicitud del subsidio de vivienda y otorgan mayor calificación dentro del proceso de asignación:

✓ Cesantías: fotocopia de certificación expedida por el fondo de cesantías correspondiente, con fecha de inmovilización, saldo que se encuentra inmovilizado y fecha de expedición del documento (Con vigencia NO mayor a 30 días).

✓ Ahorro programado: fotocopia de certificación expedida por la entidad financiera

correspondiente, con fecha de inmovilización, número de cuenta, saldo que se encuentra inmovilizado y fecha de expedición del documento (Con vigencia NO mayor a 30 días).

✓ Aportes a fiducia: fotocopia de certificación expedida por la fiduciaria correspondiente, con

saldo que se encuentra a la fecha, fecha de expedición del documento (Con vigencia NO mayor a 30 días). firmado por la autoridad competente, con este documento se acreditan los aportes realizados por el hogar ante la fiduciaria en el proceso de compra de la vivienda.

✓ Cuota inicial: Certificación expedida por la constructora correspondiente indicando el valor del

inmueble y el saldo que se encuentra a la fecha. Fecha de expedición de documento firmado por la autoridad competente (Con vigencia NO mayor a 30 días) y/o copia de la promesa de compraventa. Si aplica.

7.Carta de Aprobación o Pre Aprobación de Crédito Hipotecario, cuando requiera financiación.

El monto certificado debe coincidir con la información suministrada en el formulario

8.Para acreditar los recursos complementarios originados en donaciones de Organizaciones No Gubernamentales y de entidades públicas o privadas nacionales o internacionales, o en el caso de aportes económicos solidarios en Organizaciones Populares de Vivienda, la disponibilidad deberá ser certificada por el Representante Legal y el Revisor Fiscal de la respectiva entidad; donde especifique el nombre del beneficiario y el monto del subsidio o donación, debe especificar la ubicación u origen de los recursos, fecha de expedición no mayor a 30 días (Certificado del subsidio Municipal o Departamental, si se cuenta con este).

❖ Mujer u hombre cabeza de hogar: para acreditar esta condición especial deberá realizarse la debida marcación (J) en el formulario de postulación en la columna de “CONDICION ESPECIAL" esta condición se acreditará con Declaración juramentada (vigencia NO mayor a 30 días)

❖ Discapacitado: para acreditar esta condición especial deberá realizarse la debida marcación (D) en el formulario de postulación en la columna de “CONDICION ESPECIAL", esta condición se acreditará con la certificación médica expedida por la EPS o entidad competente.

❖ Mayor de 65 años: para acreditar esta condición especial deberá realizarse la debida marcación (M65) en el formulario de postulación en la columna de “CONDICION ESPECIAL", esta condición se acreditará con el documento de identidad, aplica para quienes tengan 65 años cumplidos.

❖ Condiciones socioeconómicas, de acuerdo con los ingresos presentados por el grupo familiar.

❖ Número de integrantes del grupo familiar, por lo cual se reitera la importancia en que el grupo familiar inicialmente registrado en afiliaciones sea consistente con el postulado al subsidio.

❖ El número de veces en que participa la solicitud se aclara que, si un subsidio resulta en estado "calificado", la solicitud no se rechaza ni se niega, por el contrario, sigue participando en las asignaciones subsiguientes.

La presentación de estos documentos o acreditación de las condiciones especiales mencionadas anteriormente aseguran un mayor puntaje en la postulación del subsidio, lo cual indica que las postulaciones que cuenten con estas características tienen mayor probabilidad de asignación frente a las demás solicitudes.

Finalmente, y conforme el artículo 2.1.1.1.1.4.1.4 del Decreto 1077 de 2015, la asignación de los subsidios depende de la calificación que cada postulación obtenga en el proceso de asignación y el presupuesto disponible para asignar subsidios en cada periodo de adjudicación.

De esta manera, resaltamos lo determinado en los parágrafos del artículo mencionado anteriormente:

❖ "Parágrafo 1°. Si los recursos no son suficientes para atender el monto total de subsidio solicitado por el postulante individual alcanzado por el corte de selección,

tanto ese postulante como los que le siguen en el orden secuencial serán excluidos de la correspondiente asignación."

❖ "Parágrafo 2°. Las entidades otorgantes del subsidio no asumirán compromiso alguno respecto de los postulantes que no alcanzaren a quedar incorporados en los listados de beneficiarios contenidos en las resoluciones de asignación expedidas en los términos del artículo 2.1.1.1.1.4.3.1 de la presente sección".

❖ La documentación presentada por el hogar postulante es verificada para determinar la veracidad y cumplimiento de requisitos establecidos.

❖ Para adquisición de vivienda nueva, se debe tener en cuenta que el Subsidio Familiar de Vivienda solamente se puede aplicar en proyectos de vivienda nueva que cumplan con las condiciones establecidas por la ley.

❖ La postulación y la información del hogar se entenderá presentada bajo la gravedad de juramento. Cualquier inconsistencia u omisión de información será causal de rechazo o revocatoria del subsidio y de la aplicación de las sanciones establecidas por la reglamentación vigente.

❖ Las firmas registradas en el formulario de postulación deben coincidir en todos los documentos presentados como soporte de la misma.

❖ Toda la información presentada en la postulación al subsidio debe corresponder con la información que se acredite para adelantar la negociación ante el oferente (proyecto de vivienda) y ante la entidad financiera al momento de la solicitud de crédito hipotecario.

❖ La Caja de Compensación Familiar de Boyacá COMFABOY, en cumplimiento a la normatividad vigente en beneficio de nuestros afiliados por cercanía y/o ubicación a la ciudad o municipio donde prestan sus servicios las personas pueden adquirir vivienda VIS y aplicar al subsidio de vivienda en cualquier parte del país, siempre y cuando deberán vivir en el inmueble por un plazo mínimo de 5 años posteriores a la compra del mismo y/o el tiempo que estipula la ley en el momento de la asignación, ya que se debe garantizar que el beneficiario en efecto hará uso aprovechable del subsidio. 

De conformidad con lo establecido en el parágrafo 3° del artículo 2.1.1.1.1.1.4 del Decreto 1603 de 2020, los hogares deberán mantener las condiciones y requisitos para el acceso al subsidio familiar de vivienda desde la postulación hasta su asignación.”